Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что Учесть При Покупке Квартиры На Вторичном Рынке

Приобретение собственного жилья — радостное событие, которое в жизни многих россиян случается лишь раз в жизни. Покупка квартиры на вторичном рынке один из наиболее вероятных вариантов реализации мечты о собственном жилье. Наша пошаговая инструкция покупки квартиры на вторичном рынке поможет вам наиболее быстро приобрести недвижимость и избежать ошибок при оформлении. Некоторые граждане негативно относится к вторичному жилью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что нужно проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке

Большой спрос на вторичное жильё обусловлен его дешевизной по сравнению с новостройками, но вторичный рынок недвижимости не такой прозрачный в отличии покупки квартиры в новостройке, сможете ли вы сами проверить документы без специалиста, ответ в статье.

Несогласованные изменения в нем необходимо будет устранять вам. Поэтому на эту сумму можно выторговать скидку. Паспорт или план можно получить в БТИ. Также лучше заранее узнать время капитального ремонта дома, чтобы оценить степень будущих неудобств. Окончательная проверка наличия и подлинности всех необходимых документов и составление договора купли-продажи.

После заключения сделки право собственности переходит к вам после регистрации сделки в МФЦ в течение до двух недель. После этого составьте акт приема помещения. Вы теперь законный владелец. Работает риелтором в одном федеральном агентстве недвижимости.

Знает почти всё про куплю-продажу квартир на вторичном рынке. Ваш адрес email не будет опубликован. Skip to content Home Про недвижимость Покупка квартиры на вторичном рынке — пошаговая инструкция по проверке документов. Tags: Как купить квартиру? Previous В каких случаях можно оплачивать новостройку застройщику после 1 июля? Next Согласие бывшего супруга на продажу недвижимости. Больше Историй. Всё про кадастровую стоимость недвижимости! Для чего нужна, как узнать, кто устанавливает и можно ли оспорить?

Риэлтор онлайн. Почему не стоит торопиться с покупкой сейчас? Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Рубрики Аренда квартир Вопросы и ответы Документы Ипотека сегодня, калькулятор ипотеки, банки и ипотечный кредит Как заработать Квартира Купить квартиру Обучение риэлторов Про недвижимость Про новостройки Продажа квартир от застройщиков Продать квартиру.

Куда вложить деньги и получить прибыль? Ипотека 6.

Покупка квартиры на вторичном рынке — пошаговая инструкция по проверке документов

Когда вы что-то приобретаете в магазине, достаточно, чтобы продавец хотел отдать вам товар, а вы желали его купить. С недвижимостью всё сложнее: сделку могут оспорить, если выяснится, что она мошенническая или чьи-то права при продаже были нарушены. Покупателю при этом будет грустнее всего: из квартиры выселят, деньги придётся возвращать через суд, а иногда и попрощаться с ними. Чтобы этого не произошло, проверяйте все документы — причём обязательно оригиналы или заверенные нотариусом копии.

Это очень важный документ со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, который даст вам много полезной информации. Объект может быть в залоге у банка из-за ипотеки , сдан в аренду с регистрацией договора в Росимуществе, арестован за долги. Если да, владельцы не имеют права им распоряжаться. Сделка будет недействительной. В выписке из ЕГРН будет прописан точный адрес, кадастровый номер, площадь. На последней странице печатают технический план квартиры.

Можно оценить метраж комнат и заметить наличие перепланировок. Последнее особенно важно, если вы оформляете ипотечный кредит — его могут не одобрить. В некоторых случаях риск изначально выше — об этом также в пункте о правоустанавливающих документах. Выписку из ЕГРН вам предоставит собственник. Её урезанную версию вы можете получить самостоятельно.

Для этого нужно заказать выписку на сайте Росреестра. За предоставление документа в электронном виде придётся заплатить Получение сведений из ЕГРН рублей. Следует заказать и выписку о переходе прав на объект недвижимости — она стоит столько же. В этом документе вы увидите, как часто и на каком основании у квартиры менялись владельцы. Если за последние год-два недвижимость переходила из рук в руки несколько раз, это повод насторожиться. Обычно так маскируют мошеннические сделки.

Если обманутый владелец сможет через суд оспорить цепь сделок, квартиру вернут ему. Допустим, собственник полгода назад сменил паспорт, сказав в полиции, что старый потерял.

А сейчас пытается заключить сделку по недействительному документу, чтобы потом её оспорить. Это чревато проблемами. Так что с помощью специального сервиса МВД выясните, действительны ли документы. Серия, номер, место рождения и адрес регистрации понадобятся, чтобы сравнивать их с данными, которые указаны в других документах важно, чтобы всё совпадало. Если собственник за это время успел сменить паспорт, данные предыдущего экземпляра указаны на предпоследней странице нынешнего.

Обратите внимание на имя, фамилию и отчество: расхождение хотя бы в одну букву в разных документах — повод попросить собственника привести бумаги к единообразию. Иначе это может стать причиной для судебных разбирательств по поводу действительности сделки. Один из супругов не может самовольно распоряжаться совместно нажитым имуществом без согласия другого.

Такую сделку легко оспорить. Так что важно выяснить, состоит ли собственник в браке и с какого числа. Эта информация вам пригодится, когда вы перейдёте к правоустанавливающим документам.

Если человек получил квартиру по наследству или в дар, наличие супруга не имеет значения. Такое имущество не считается совместно нажитым. А вот если имеете дело с договором купли-продажи, обратите внимание на дату его заключения. Квартирой, приобретённой до брака, собственник может свободно распоряжаться. Если он купил её после свадьбы, в пакете документов обязательно должно быть нотариально заверенное согласие супруга на продажу.

Теоретически заменить его можно брачным договором , который единолично закрепляет право распоряжаться объектом за собственником. Но с согласием всё-таки спокойнее: брачный договор иногда оспаривают. Если собственник квартиры в разводе, а квартира была приобретена во время супружества, она всё ещё может считаться совместным имуществом. Здесь нужно или согласие, или решение суда о разделе, по которому недвижимость отошла человеку, с которым вы планируете заключить сделку. Сама по себе она вам ничего не скажет.

Но, если у собственника есть дети, это повод для дополнительных проверок и требований новых документов. Если квартиру покупали в ипотеку, для её погашения могли использовать материнский капитал.

Это накладывает обязательство выделить детям доли в квартире. Следовательно, если в числе собственников значатся только родители, сделано этого не было. Впоследствии сделку могут оспорить. Чтобы этого не произошло, просите у собственника справку из Пенсионного фонда, что материнский капитал не использовался для погашения ипотеки.

У детей до 14 лет просмотрите свидетельство о рождении, старше 14 лет — паспорта. Сравните данные с тем, что указано в других документах. Если собственник — ребёнок, продать квартиру просто так его законные представители не могут.

Необходимо согласие органов опеки на сделку. А если владельцу квартиры больше 14 лет, то и его разрешение. Наименование документа, на основании которого владелец получил право собственности, есть в выписке из ЕГРН. Стоит взглянуть на него поближе. Здесь всё просто: если нынешний владелец купил квартиру у предыдущего, это подтверждается соответствующим договором.

Если у вас есть выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, сравните данные продавца с теми, что указаны в документе. Попросите также показать акт приёма-передачи квартиры и расписку продавца в получении денег.

Так вы убедитесь, что прежний владелец не имеет претензий к нынешнему. Вообще, отсутствие обременений в выписке из ЕГРН красноречиво говорит, что кредит выплачен.

Но раз уж какой-то документ можно проверить, было бы странно его не упомянуть. Если собственник приобрёл недвижимость на стадии строительства, у него на руках будет именно этот документ, а после сдачи дома — ещё и акт приёма-передачи квартиры.

При сделках с таким имуществом есть риск, что внезапно объявится обделённый наследник и попытается оспорить сделку. При этом чем больше времени прошло с момента наследования , тем ниже риски вляпаться в неприятности.

Лучше проконсультироваться с юристом перед покупкой. Риски приобретения подаренного жилья также лучше оценивать вместе со специалистом. Юрист выяснит, соблюдены ли форма и порядок заключения сделки, правомерно ли собственник владеет жильём.

Он выдаётся, если владелец приватизировал эту квартиру. При сделках с такой недвижимостью есть один нюанс. Если человек, зарегистрированный в квартире, отказался от участия в приватизации, он получает пожизненное право проживать в ней до тех пор, пока не снимется с учёта добровольно.

Иначе его невозможно выселить даже через суд. Так что важно проследить, чтобы он выписался до того, как продавец получит деньги. Или вы рискуете купить квартиру вместе с жильцом. Бывают и другие виды правоустанавливающих документов, например решение суда, по которому собственник владеет объектом. Но с ними лучше сразу обращаться к юристу, если не хотите проблем.

В пункте о договоре передачи квартиры в собственность мы уже частично коснулись темы, как важно знать, кто зарегистрирован в квартире. Теперь рассмотрим вопрос предметнее. Помимо отказавшихся от приватизации, опасность для вашей сделки и комфортного проживания в купленной квартире представляют такие жильцы:.

По возвращении они будут зарегистрированы по предыдущему месту проживания — то есть у вас. Выселить их через суд, возможно, получится, но это отнимет уйму сил и времени. Отдельно обратите внимание на выписанных несовершеннолетних, чтобы поинтересоваться, давала ли на это разрешение служба опеки. Чтобы разобраться в нюансах, вам нужно просмотреть несколько справок.

Лучше присутствовать в моменты, когда собственник их получает, чтобы убедиться в подлинности документов. В этой версии документа показана динамика регистрации жильцов: кто был прописан раньше, кого и когда выписали. Очень полезный документ, но есть нюанс. Его зачастую отказываются выдавать третьим лицам, в том числе и нынешним собственникам квартиры, так как он содержит персональные данные предыдущих жильцов.

Документ по форме 12 содержит данные, выписывали ли из квартиры кого-то из жильцов, которые теоретически могут стать источником проблем. В противном случае придётся выяснять дополнительную информацию по каждому человеку в отдельности, а то и отказываться от сделки.

Если впоследствии выяснится, что продавец не пребывал в трезвом уме и твёрдой памяти, сделку признают недействительной. Особенно сильно вы рискуете, если продавец пожилой, но в целом застраховаться от этого нельзя.

Например, ушлый юрист может доказать, что собственник временно находился не в себе из-за лекарства от какой-нибудь простуды, потому что у того в аннотации указан такой побочный эффект. Чтобы этого не происходило, просите продавца принести на сделку справки от психиатра и нарколога, что он вменяем и не стоит на учёте как наркоман. Если есть весомые основания для сомнений, приглашайте лицензированного на проведение экспертизы специалиста прямо на сделку.

Все долги за ЖКУ остаются за бывшим владельцем квартиры. Исключение — капремонт. Если продавец не платил за него, задолженность достанется вам. Проверить отсутствие можно по последней платёжке.

Покупка квартиры — это знаменательное событие для каждого человека. Чаще всего семье приходится покупать именно вторичку. А более подробно о том, как происходит покупка квартиры на вторичном рынке, расскажет пошаговая инструкция.

Сколько стоит. Это внушило мне доверие. Такое устройство комнат называется европланировкой. Сейчас цены выросли. Как правило, первичную недвижимость посредники подбирают бесплатно. Мне кажется, так безопаснее. Покупатель приобрел мою квартиру через посредника. Само наличие доверенности должно вызвать вопросы. Несогласованная продажа. Чтобы продать такую квартиру, понадобится согласие всех. Неучтенное наследство. Неприватизированное жилье.

ДДУ можно расторгнуть или получить неустойку, если застройщик задерживает срок сдачи жилого комплекса. Закон разрешает продавать квартиры через кооператив. Поэтому жилье может получить только часть членов кооператива.

Договор купли-продажи. Если была перепланировка, она должна быть узаконена. Покупать такую квартиру небезопасно. Вот подробная инструкция, как проверить законность перепланировки. Попросите продавца показать:. Проверка подлинности документов. Судебные споры. Проблемные собственники. Разрешение супруга. Отсутствие задолженностей. Регистрация жильцов. Проверяйте обе: так безопаснее. Как торговаться. Тем самым обещаете друг другу заключить основной договор.

Санкт-Петербург, пр. Просвещения, 15, кв. Вот супергайд, как оформить договор купли-продажи квартиры. Необходимые документы. Обычно это:. Содержание договора. Это необходимый минимум. Когда нужно нотариальное удостоверение. Нотариус перечислит деньги продавцу, когда будет зарегистрирован переход права собственности. Способ удобен тем, кто оформляет сделку нотариально. Фиксация расчетов. Обычно это делают через МФЦ. Эту работу уже сделал нотариус.

Это значит, что банк готов выдать вам кредит. Когда ДДУ будет зарегистрирован, застройщик получит деньги. Договор переуступки обычно короткий. Еще бывает трейд-ин. Соответственно, продать квартиру тоже будет нельзя. Совершить сделку можно лично или дистанционно. Документы, которые необходимо подписать, придут почтой. Как купить, если нет денег. Подписать акт приема-передачи. Переоформление лицевого счета. Оформление регистрации членам семьи.

Например, договор купли-продажи квартиры. Получение возврата НДФЛ. Вероника Нецова. Класс жилого комплекса. Этажность квартиры. Плюс может протекать крыша. Эти документы встречаются реже. Документы потерялись. Квартиру вашего ребенка или опекаемого человека. Сумма сделки. Стороны подали поддельные документы. Документы неправильно заполнены. Другие причины. Покупали когда-нибудь квартиру? Что было самое сложное для вас в этом деле?

Лучшее за неделю. Бесят наглые таксисты. Как погасить ипотеку, если стал меньше зарабатывать? Сколько стоит винное образование. Как улучшить резюме?

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Еще на стадии изучения объявлений о продаже недвижимости можно сделать предварительные выводы о понравившейся вам квартире: теплая она или холодная, хорошо проветривается или не очень, сухой там будет воздух или влажный и так далее. Самыми комфортными считаются квартиры, расположенные на средних этажах, не угловые, с окнами, выходящими на обе стороны дома. Сейчас разберемся. Между этажностью и климатом в квартире есть определенная связь.

Квартиры на первых этажах зачастую страдают от повышенной влажности. Если при этом окна выходят на северную сторону, а перед домом растут деревья, то в комнатах будет сумрачно и свежо. Но есть в этом и преимущества: в таких квартирах очень комфортно в жаркие месяцы.

Ну а недостаток света можно компенсировать, поставив дополнительные светильники. Выбирая квартиру на последнем этаже, готовьтесь, что, летом, напротив, будет очень жарко.

Но это относится в основном к домам экономкласса, в которых, как правило, отсутствует технический этаж. Окна выходят на юг, север, восток и запад: у всех есть плюсы. Кухня, прихожая, туалет и ванная комната более просторные, проходных комнат нет. Обращайте внимание на возраст дома: в более-менее современных многоэтажных башнях планировка более удобная и практичная, чем в домах советского периода. Выбирая квартиру, помните, что просторная кухня может заменить гостиную, проходные комнаты снижают функциональность помещения, а сильно вытянутые комнаты и комнаты неправильной формы сложнее обставлять.

Нелишне провести осмотр подъезда. Даже если очень не хочется, пройдитесь пешком по всем этажам, посмотрите, не валяются ли на лестничных клетках пустые бутылки, мусор, а также обратите внимание, нет ли неприятного запаха, источником которого может оказаться квартира с большим количеством животных. Вид лестничных пролетов расскажет о социальном уровне ваших будущих соседей. При осмотре квартиры нужно сразу задать вопрос на эту тему владельцу или риелтору, а получив ответ, сравнить поэтажный план дома с планом квартиры.

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется. Перепланировки бывают двух типов: недопустимые и допустимые. С полным списком разрешенных и запрещенных работ можно ознакомиться на сайте Мосжилинспекции. Не стоит выбирать квартиру с перепланировкой, которую нельзя узаконить.

Если о сделанных изменениях узнают в БТИ, то новому владельцу придется выплатить штраф, а также привести квартиру в исходный вид за свой счет.

Если же перепланировку можно узаконить, будьте готовы составить архитектурный проект со всеми расчетами изменений. Затем нужно утвердить проект в межведомственной комиссии, в СЭС если необходимо и в БТИ, а при необходимости провести еще и ряд дополнительных работ, без которых узаконить имеющуюся перепланировку просто невозможно.

Сегодня ремонт в квартире — это фактор, который повышает ее ликвидность то есть скорость продажи , но не влияет кардинально на стоимость недвижимости. Покупателю даже выгоднее выбрать квартиру с ремонтом, сразу въехать и жить, не тратя время, нервы и силы на приведение нового жилья в порядок.

Обращайте внимание на потолок. Продавцы иногда самыми разными способами пытаются скрыть следы потопов. В нашей практике был случай, когда хозяева перед приходом покупателя и агента старательно красили потолок, говоря, что просто решили сделать небольшой ремонт. На самом деле их постоянно затапливали соседи с верхнего этажа, и так они пытались скрыть этот факт.

Поэтому, покупая квартиру, необходимо особенно внимательно проверить все документы. Будьте бдительны, если:. Надежнее всего обратиться к специалистам.

Они и документы проверят, и с перепланировкой помогут разобраться, и составят юридическое заключение, проанализировав риски, связанные с приобретением выбранной квартиры. Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой? Загородный дом или квартира? Документы, необходимые при ремонте. Срочный выкуп квартиры на вторичном рынке. Человек, который ни разу не сталкивался с поиском жилья на вторичном рынке, может совершить несколько стратегических ошибок, которые в дальнейшем будут дорого ему стоить.

Какой этаж выбрать? Окна выходят на юг, север, восток и запад: у всех есть плюсы 2. Какая планировка лучше? О чем может рассказать подъезд? Перепланировка — это плюс или минус?

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется Перепланировки бывают двух типов: недопустимые и допустимые. С ремонтом или без? Будьте бдительны, если: собственниками являются пожилые люди; собственники недавно вступили в наследство, но не являются близкими родственниками наследодателя; квартира приобретена по договору ренты; в квартире были прописаны маленькие дети. Не пропустите: Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Документы, необходимые при ремонте Срочный выкуп квартиры на вторичном рынке. Марина Толстик. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Идеальный город: каким он должен быть.

Можно ли оформить дарственную с оговоркой, что за дарителем будут ухаживать? Минфин предложил расширить право на господдержку многодетным семьям. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как купить квартиру

Покупка квартиры — это знаменательное событие для каждого человека. Чаще всего семье приходится покупать именно вторичку. А более подробно о том, как происходит покупка квартиры на вторичном рынке, расскажет пошаговая инструкция. А теперь рассмотрим каждый этап, рассказывающий о том, как правильно покупать квартиру на вторичном рынке. Человек, желающий купить себе новую квартиру, вначале должен определиться с целью своей покупки, так как квартиру покупают:.

При выборе агентства клиенту следует проверить у агентства лицензию, сертификаты, награды, прочие важные документы. Именно эти награды говорят о надежности и солидности компании.

Можно обратить внимание на внешний и внутренний вид офиса. Обычно солидные предприятия снимают себе достаточно большой и просторной офис.

А маленькие организации предпочитают не тратиться, снимают для себя небольшой офис. Также можно почитать отзывы о данном агентстве, расположенные в интернете. Каждая пошаговая инструкция, рассказывающая о самостоятельной покупке квартиры, гласит о том, что клиент при осмотре жилья должен посмотреть на:. Специалисты рекомендуют приобретать жилье в весенний, осенний период.

Рынок пестрит самыми лучшими предложениями. Также покупать его лучше и зимой. В летний период покупать жилые объекты не желательно. Мало предложений, спрос небольшой, стоимость объектов высокая. Для этого требуется заполнить соответствующий бланк, свидетельствующий о том, что новый владелец жилья передал денежные средства старому владельцу.

Перед сделкой бывшему владельцу жилья и новому владельцу жилья следует подготовить следующие важные бумаги. Договор составляется в удобной для продавца и покупателя форме. Его бланк берется в МФЦ, у работника нотариальной службы. Можно распечатать типовой бланк и заполнить его самостоятельно. Важно, чтобы в заполненном документе были следующие важные сведения:. После подписания документов, подачи их на регистрацию стороны обязаны провести последний расчет, при котором денежные средства покупатель может:.

Важно: квартира передается новому хозяину в момент подписания сторонами договора купли-продажи, акта приема-передачи. Но обычно это происходит в том момент, когда продавец передает новому владельцу:. Старый хозяин обязан в течение недель забрать все вещи из своей прошлой квартиры. Но по закону ему на это дается всего 1 неделя. В Росреестре оформляют переход права собственности на жилье на нового владельца, изготавливают новые документы.

Важно: после получения новым собственником свидетельства о праве собственности, он может спокойно прописываться в своем жилье. Для оформления возврата ему первоначально требуется составить заявление, отдать его работникам Налогового органа. Дополнительно к заявке прикладываются бумаге о сделке, платежный документ, свидетельствующий об оплате госпошлины, декларация о доходах. Если покупатель сомневается в честности продавца, то он может проверить подлинность доверенности, актуальность внесенных в нее данных через сотрудников правоохранительных органов.

Покупателю не стоит приобретать недвижимость у продавца, который ранее проводил сделки с юридическими лицами, государственными организациями. Покупателю не стоит приобретать такую недвижимость. Через полгода могут появиться новые родственники, квартира легко может перейти к ним. Такая недвижимость делится поровну между всеми членами семьи даже несовершеннолетними детьми. При этом продавец должен предоставить своим членам семьи такое же по размеру жилье. Если же старый владелец не обеспечивает своих детей таким жильем, то сделка не будет проведена.

Если во время приватизации жилья продавец допустил ошибку или нарушены были права иных его несовершеннолетних родственников, но сделку провести нельзя.

Часто продавцы продают недвижимость, в которой нет прописанных родственников. А после сделки появляются граждане, претендующие на данную жилплощадь. Это военные, находящиеся на срочной службе, бывшие заключенные и иные лица.

В данном случае сделка также будет признана недействительной. Человек, не являющийся собственником неприватизированного жилья, не вправе его продать. Обычно собственником такого имущества выступает государство или муниципалитет. Покупателю вначале нужно дождаться того, пока старый владелец ее приватизирует.

Если новый владелец сомневается в том, что выбранное им жилье приватизировано, то ему стоит попросить старого владельца имущества показать ему договор передачи жилья в собственности, справку, оформленную по форме 9, единый жилищный документ.

По нему можно определить то, сколько человек прописано в данном имуществе. Покупателю также не стоит приобретать себе данное имущество. В любой момент здесь появляются лица, доказывающие то, что пожилые владельцы данного жилья являются недееспособными гражданами.

После совершения сделки покупатель может застраховать купленный объект. Причем перед подписанием договора, покупатель может избавить себя от рисков потери права на приобретаемое жилье. При наступлении страхового случая все расходы ему возмещает страховая компания. Но, а если она не согласна их возмещать, то новому владельцу жилья стоит обратиться за помощью к опытному юристу или оформить заявку в суд.

Подытожим: теперь мы знаем о том, как правильно купить квартиру на вторичном рынке. Главное вовремя застраховать сделку. Тогда проблем у нового собственника с процессом оформления нового жилья не возникнет. Покупка квартиры на вторичном рынке neixtesh. Рекомендуется оформлять сразу 3 документа. Это предварительный договор купли-продажи; соглашение о передаче задатка; расписку, свидетельствующую о получении продавцом денег от покупателя.

Важно: если жилье находится в долевой собственности, то договор заверяют у нотариуса. Важно: вычет полагается лицам с официальной работой, купившим жилой объект на сумму меньше 2 млн.

Добавить в мою ленту. Отзывы 0. Нравится 2. Не нравится 1. Введите код с картинки:. Читайте также:. Агентства недвижимости в Москве. Агентства недвижимости в Казани с хорошей репутацией. Самые чистые районы Подмосковья. Лучшие города Подмосковья. Войти на сайт.

Регистрация Восстановить пароль.

Перед приобретением квартиры на вторичном рынке необходимо узнать порядок заключения договора купли-продажи, собрать необходимые документы. Не менее важно — изучить уловки, которыми пользуются мошенники для введения покупателей в заблуждение с целью выгодной продажи неликвидного имущества.

Сколько стоит. Это внушило мне доверие. Такое устройство комнат называется европланировкой.

Выбрать квартиру на вторичном рынке: советы покупателям

Большой спрос на вторичное жильё обусловлен его дешевизной по сравнению с новостройками, но вторичный рынок недвижимости не такой прозрачный в отличии покупки квартиры в новостройке, сможете ли вы сами проверить документы без специалиста, ответ в статье. Несогласованные изменения в нем необходимо будет устранять вам. Поэтому на эту сумму можно выторговать скидку.

Когда вы что-то приобретаете в магазине, достаточно, чтобы продавец хотел отдать вам товар, а вы желали его купить. С недвижимостью всё сложнее: сделку могут оспорить, если выяснится, что она мошенническая или чьи-то права при продаже были нарушены. Покупателю при этом будет грустнее всего: из квартиры выселят, деньги придётся возвращать через суд, а иногда и попрощаться с ними. Чтобы этого не произошло, проверяйте все документы — причём обязательно оригиналы или заверенные нотариусом копии. Это очень важный документ со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, который даст вам много полезной информации. Объект может быть в залоге у банка из-за ипотеки , сдан в аренду с регистрацией договора в Росимуществе, арестован за долги.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Еще на стадии изучения объявлений о продаже недвижимости можно сделать предварительные выводы о понравившейся вам квартире: теплая она или холодная, хорошо проветривается или не очень, сухой там будет воздух или влажный и так далее. Самыми комфортными считаются квартиры, расположенные на средних этажах, не угловые, с окнами, выходящими на обе стороны дома. Сейчас разберемся. Между этажностью и климатом в квартире есть определенная связь. Квартиры на первых этажах зачастую страдают от повышенной влажности. Если при этом окна выходят на северную сторону, а перед домом растут деревья, то в комнатах будет сумрачно и свежо.

Наша пошаговая инструкция покупки квартиры на вторичном рынке поможет вам наиболее быстро приобрести недвижимость и избежать ошибок при оформлении. Что такое вторичка. Некоторые граждане негативно относится к вторичному жилью. Они ошибочно считают, что покупателям придется выбирать из старых квартир, с неудобной планировкой и устаревшими условиями проживания.  После покупки квартиры изменить что-либо будет невозможно, поэтому все нюансы нужно учесть до сделки. Обсуждение цены. Чтобы понять адекватную ли цену назначает продавец, нужно знать, когда лучше покупать квартиру: самые выгодные предложения и активизация рынка недвижимости происходит весной и осенью.

.

.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 2
  1. rentcapse

    Кто тут такой: ПОСМОТРЮ НА ВСЯК СЛУЧАЙ )

  2. Лазарь

    А какая у вас категория годности, уважаемый юрист?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.