Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где должен храниться протокол по выбору спецсчета

Уважаемые собственники и председатели советов многоквартирных домов Пензенской области! Во избежание разногласий с банковскими учреждениями при открытии специальных счетов ваших домов просим при проведении общего собрания оформить следующие документы в двух экземплярах :. Данное требование обусловлено тем, что для открытия специального счёта в банке требуется копия протокола общего собрания собственников МКД, заверенная специалистом банка. После проведения заверения документов оригиналы будут возвращены владельцу специального счёта. Если владельцем специального счёта выбран региональный оператор , то один экземпляр протокола с приложением оригиналы останется у председателя совета МКД, а второй протокол с приложением оригиналы необходимо передать региональному оператору. Если владельцем специального счёта выбрано ТСЖ, ЖСК или иной специализированный жилищный коооператив, то один экземпляр документов оригиналы остаётся у председателя жилищного кооператива, а второй экземпляр документов оригиналы предоставляются в выбранный банк для открытия специального счёта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 3 месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Шаг 1. Убедитесь что ваш дом включен в программу капитального ремонта. Шаг 2.

Убедитесь, что ваш дом еще не перешел на специальный счет. Для этого проверьте, нет ли его в соответствующем реестре. Шаг 3. Проведите общее собрание собственников помещений вашего дома. Для перехода на специальный счет нужно, чтобы за проголосовали не менее двух третей собственников. Как провести общее собрание, вы можете прочитать в нашей инструкции.

Шаг 4. Откройте специальный счет в одном из российских банков, указанных в этом перечне Центробанка России. Владельцем счета может быть региональный оператор Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы , товарищество собственников жилья ТСЖ , управляющая компания, жилищный, жилищно-строительный или другой специализированный потребительский кооператив. Шаг 5. После открытия счета в течение пяти рабочих дней отправьте справку из банка и копию протокола общего собрания собственников в Жилищную инспецию.

В течение 10 дней сообщите о решении всем собственникам помещений в вашем доме. Решение общего собрания собственников вступит в силу через три месяца после того, как вы уведомите Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Неиспользованные средства на капремонт вашего дома фонд перечислит на ваш новый счет в течение пяти рабочих дней по окончании трех месяцев с момента принятия решения. Фонд имеет право не перечислять средства, если есть задолженность, непогашенный кредит или заем по оплате оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту.

Основные изменения коснулись управляющих компаний. Новый закон в одностороннем порядке лишает их возможности распоряжаться средствами, которые собственники перечисляют на капитальный ремонт. Теперь этими деньгами будут распоряжаться либо сами собственники индивидуальная система накопления , либо назначенные региональным правительством чиновники коллективная система накопления. Выбрать, как копить на капитальный ремонт вместе или по отдельности , предстоит каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Такое решение должно быть принято на общем собрании собственников и отражено в соответствующем протоколе. И, если собственники приняли решение об индивидуальном накоплении и решили открыть специальный счет на имя регионального оператора в каждом субъекте РФ создается специализированная некоммерческая организация, которая и собирает средства, а также обеспечивает проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Протокол необходимо передать этому оператору. Если жители многоквартирного дома приняли решение об индивидуальной форме накопления средств, им необходимо:. Провести общее собрание собственников в соответствии с требованиями статьи 45 ЖК РФ. А именно:.

За 10 дней до предполагаемой даты собрания письменно уведомить каждого собственника жилья о грядущем мероприятии. Уточнение : если собственники в рамках общего собрания не утвердили место для вывешивания уведомлений например, доска объявлений или подъездная дверь , то Жилищный кодекс оставляет им только две надлежащие формы уведомления: лично под подпись, либо заказным письмом.

В процессе уведомления каждому собственнику необходимо вручить информационное сообщение Образец информационного сообщения в котором в обязательном порядке должны быть:. При получении уведомления о собрании каждый собственник должен расписаться в соответствующем реестре Образец реестра уведомлений.

В случае проведения очного голосования в назначенные дату, место и время собственники должны явиться с документами, подтверждающими их право собственности, а также документами, удостоверяющими личность. После чего расписаться в реестре, подтверждающем явку Образец реестра. Если кворум не собрался, собравшиеся принимают решение о проведении голосования в заочной форме и фиксируют в протоколе дату окончания приема решений образец листа приема решения и место их передачи.

После чего повторяют процесс уведомления собственников п. В обязательном порядке в протоколе решения общего собрания образец протокола должны присутствовать решения по 5 вопросам:. Уточнение: если в управлении ТСЖ находится несколько многоквартирных домов сумма квартир в которых превышает 30 , то жителям придется заводить два счета: один спец.

Собственники могут выбрать не любой приглянувшийся им банк. Законодатель ограничил возможность выбора из более банков, действующих на территории РФ, до примерно 30, установив в качестве обязательного требования минимальный размер собственных средств в 20 млрд рублей.

Уточнение : если кредитная организация не выбрана или не соответствует требованиями части 2 статьи ЖК РФ, право выбора кредитной организации передается региональному оператору. Выгодно жителям относительно новых домов, жителям домов, где капитальный ремонт был проведен не так давно, а также собственникам, которые являются исправными плательщиками, настроены на самостоятельное планирование своих расходов на капитальный ремонт и максимальный личный контроль за расходуемыми средствами. Финансовой помощи со стороны государства в случае с индивидуальным накоплением не будет.

Очевидно, что если собственники после публикации региональной программы обнаружат свой дом в первых рядах на капитальный ремонт, имеет смысл задуматься о коллективной форме накопления.

В противном случае, если жители не рассчитывают на финансовую помощь ни стороны государства, ни со стороны соседей, им прямая дорога на специальный счет. Приветствую вас! Я рада, что Вы заглянули в гости. Добро пожаловать на мой сайт zhkhnews. Давайте знакомиться. Меня зовут Людмила Синицына. В разделе Об авторе вы можете узнать о том, как меня выбрали председателем МКД.

О чем я пишу смотрите в разделе О сайте. Буду признательна Вам за отзывы и комментарии! С удовольствием отвечу на вопросы. Мне важно знать Ваше мнение о моих статьях и материалах. Надеюсь, что Вы станете частым гостем на сайте. Ведь вместе мы сделаем больше! С наилучшими пожеланиями к Вам, Людмила Синицына. Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Skip to content. Поделиться в соц. Одиночный коммунальный пикет в Саяногорске Жилищный Кодекс РФ ст. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает.

Переход на спецсчет, капремонт, пошаговая инструкция, образцы документов

Специальные банковские счета открываются и используются для проведения финансовых операций, связанных с работой фондов капитального ремонта имущества многоквартирного дома. Специальные банковские счета открываются и используются для проведения финансовых операций, связанных с работой фондов капитального ремонта имущества многоквартирного дома МКД. Средства, вносимые на спецсчет - целевые, порядок их списания предусмотрен ст.

Частью 2 статьи ЖК предусмотрено совершение операций по специальному счету, связанных с оплатой расходов фонда капитального ремонта с согласия владельцев квартир по реконструкции или сносу здания, если оно признано аварийным или нуждающимся в реконструкции. Если происходит изъятие земучастка, на котором расположен МКД, и, следовательно, оформление изъятия жилпомещений у владельцев, средства, находящиеся на спецсчете фонда капитального ремонта, подлежат распределению среди собственников согласно размеру уплаченного взноса каждым.

Статьей ЖК предусмотрены виды операций по специальным счетам:. Для оформления списания денег со спецсчета банку недостаточно указание владельца счета. Расходная операция может проводиться банком при предъявлении следующих документов:. При списании процентов по кредиту или займу, банк потребует копию кредитного соглашения и протокол собрания, в котором содержится решение о кредитовании. Банком будет отказано в списании средств, если владельцем спецсчета не будет предоставлено документальное основание.

Банки, в которых открыты спецсчета и владельцы таких счетов предоставляют на требование собственника информацию по приходным операциям, об остаточных средствах, а также информацию об операциях, проводимых по спецсчетам. Обязательства банков и владельцев спецсчетов прописаны в соглашениях. Так, владельцы спецсчета, согласно типовому договору, обязаны:. Банковские обязательства при обслуживании спецсчетов стандартны. Банк, на обслуживании которого находится спецсчет, обязан:.

Какая установлена ответственность для председателя кооператива самого кооператива , который в нарушение постановления губернатора не начислять средства на кап ремонт в апреле-мае г, в связи с короновирусом, все таки их начисляет. Ответственность за данное деяние федеральным законодательством не предусмотрено, однако вы можете обжаловать начисление в судебном порядке в соответствии со ст. Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.

На общем собрании собственников жильцов МКД хотим выбрать председателя совета дома в качестве лица, уполномоченного на совершение операций с денежными средствами. Гендиректор УК может возразить?

Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды: Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут. Добрый день! Нужно ли СРО для нанимаемой подрядной организации выполняющей капитальный ремонт общего имущества по специальному счету, и как называется тот закон или статья по данному вопросу?

Помогите в решении проблемы. Согласно 5. Все документы предоставили. Первое перечисление осуществлено. Работы ведутся. Второе было заблокировано. В связи с отсутствием в протоколе общ. Собрания МКД упр. ТСЖ сроков 3 сроки проведения капитального ремонта;. Что делать? Как уладить данный вопрос? У нас все прозрачно. Упустили момент по срокам, но это …решаемо? Ждем ответа Да, можно. Применение средств фонда капитального ремонта осуществляется согласно законодательству РФ. Денежные средства, из которых состоит фонд, владельцы дома могут потратить на: оплату всех услуг, необходимых для осуществления капремонта; разработку проектов; оплату всех займов и кредитов, которые требовались для проведения капремонта.

Если денежных средств недостаточно, то собственники могут обратиться в банк и взять кредит. Поручителем в данном случае будет выступать региональный фонд. И оплата займа также буде происходить через региональный фонд. Если в региональном фонде состоит ТСЖ, то оно может выйти из него и осуществлять проведение капитального ремонта с помощью специального счета.

Банк в порядке, установленном настоящей статьей, банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям настоящего Кодекса.

Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и или выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и или выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и или работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи. Таким образом, для того чтобы банк не отказал в выполнении операции по счету Вам необходимо предоставить: протокол общего собрания, содержащий решение об оказании услуг о выполнении работ по капитальному ремонту, договор об оказании услуг со специализированной организацией и акт приемки оказанных услуг и или выполненных работ по договору.

Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm advokat-malov. Москва, Старопименовский переулок 18 nm advokat-malov. Имеет ли право в единственном числе председатель совета дома списывать деньги со спецсчёта по акту выполненных работ,или это должна делать какая либо уполномоченная на то комиссия с представителем регионального фонда.

У нас в доме ТСН. Мы хотим оплатить строй матерьял для капетального ремонта кровли. Подрядная организация этим вопросом не занимаются они только производят работы. Какие документы нам требуются чтобы оплатить строй матерьяла с спец счета. Денежные средства, накопленные собственниками на специальном счете на капремонт общего имущества дома могут быть перечислены банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и или выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества, при предоставлении следующих документов:.

При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая энциклопедия "МИП". Услуги для граждан Услуги для бизнеса. Содержание Виды операций по спецсчету Документы, необходимые для списания средств со спецсчета Обязанности владельца спецсчета Обязанности банка, связанные с обслуживанием спецсчета Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату. Получить заключение эксперта по специальному счету в два клика.

Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут. Срочный вопрос. Шарабарова Ирина Павловна Не может. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:. Чашин Константин Викторович Ломов Владимир Валерьевич Данный вопрос регулируется ст.

ГрК РФ Статья Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Федерального закона от Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором далее также - договор строительного подряда , должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей.

Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства главными инженерами проектов. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.

Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства:. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства далее - лицо, осуществляющее строительство , может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда.

Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и или информационной модели в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса. Федеральных законов от Застройщик вправе осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей, либо с привлечением иных лиц по договору строительного подряда.

В случае выдачи разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции объектов капитального строительства если иное не предусмотрено настоящей статьей , могут привлекаться застройщиком или техническим заказчиком на основании договора строительного подряда на осуществление отдельных этапов строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора строительного подряда с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором указанные лица должны подготовить земельный участок для строительства и или объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, с которыми заключен такой договор, материалы и результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство.

При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" далее также - органы государственного строительного надзора извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:.

Лицо, осуществляющее строительство, вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 1 и 5 части 5 настоящей статьи. В этом случае органы государственного строительного надзора самостоятельно запрашивают указанные документы сведения, содержащиеся в них в органе, выдавшем разрешение на строительство. В случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с частями 3. В случаях, установленных Правительством Российской Федерации, документы их копии или сведения, содержащиеся в них , указанные в пунктах 1 - 5 части 5 настоящей статьи, предоставляются застройщиком или техническим заказчиком в форме информационной модели.

Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и или информационной моделью в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса , требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в соответствии с настоящим Кодексом, в том числе в порядке, предусмотренном частями 3.

В случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, известить об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.

Подскажите, пожалуйста, где должны по Закону хранится оригиналы протоколов общих собраний собственников мкд? Есть какая-то процедура ознакомления с полным пакетом протокола приложения, листы голосования, доверенности?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Согласно ч. С другой стороны, ч. Прошу разъяснить, сколько голосов от общего количества голосов в МКД необходимо для принятия на ОСС указанного решения об ускорении либо отложении сроков капремонта общего имущества МКД:.

Аналогичная обязанность есть у управляющей организации, если владельцем спецсчета является региональный оператор. В связи с этим прошу разъяснить, сколько голосов от общего количества голосов в МКД необходимо для принятия на ОСС указанного решения о наделении лица полномочиями по приемке работ по капремонту:. Согласно статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации , поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники помещений могут провести капитальный ремонт раньше запланированного региональной программой срока, в таком случае самостоятельно обеспечив его проведение. Израсходовать средства фонда капитального ремонта со специального счета собственники вправе в любое время, приняв решение о капитальном ремонте многоквартирного дома на общем собрании при условии, что на момент вынесения такого решения на специальном счете достаточно средств, или же, если средств на таком счете недостаточно, определить иные способы финансирования.

Согласно части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и или региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Частью 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По вопросу о порядке погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт сообщаем, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на специальный счет и они остаются собственниками своих денежных средств, поэтому владелец специального счета все действия, связанные с распоряжением данным счетом, вправе осуществлять только по решению общего собрания собственников помещений.

В связи с чем, наделение владельца специального счета полномочиями по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт может быть осуществлено только решением общего собрания собственников помещений в любое время.

Частью 5. На основании изложенного, собственники помещений, накапливающие средства на капитальный ремонт на специальных счетах, самостоятельно решают все вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, путем принятия решения большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В этой связи, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Минстрой разъяснил, что собственники помещений в многоквартирном доме, накапливающие средства на капремонт на спецсчетах, самостоятельно решают все вопросы, связанные с капремонтом. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Вопросы: 1. Директор Департамента стратегических проектов М. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Где хранятся оригиналы протоколов общих собраний МКД?

Надо предоставить первичные документы. Договор подряда ст. Банк контролирует факт получения нужных документов. Если по документам все выполнено, то деньги перечисляют. А фактически выполнены работы или нет - это в обязанности банка не входит. Предоставляете необходимые документы счета, акты, сметы ст. Естественно, что банк ведет контроль за расходом выдаваемых средств. Опять же - за качество выполненных работ отвечает управляющая компания. Факт выполнения ремонтных работ банк не контролирует, это не их компетенция.

Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:.

Частью 2 статьи ЖК предусмотрено совершение операций по специальному счету, связанных с оплатой расходов фонда капитального ремонта с согласия владельцев квартир по реконструкции или сносу здания, если оно признано аварийным или нуждающимся в реконструкции. Если происходит изъятие зем участка, на котором расположен МК, и, следовательно, оформление изъятия жил помещений у владельцев, средства, находящиеся на спец счете фонда капитального ремонта, подлежат распределению среди собственников согласно размеру уплаченного взноса каждым.

Для оформления списания денег со спецсчета банку недостаточно указание владельца счета. Расходная операция может проводиться банком при предъявлении следующих документов:. При списании процентов по кредиту или займу, банк потребует копию кредитного соглашения и протокол собрания, в котором содержится решение о кредитовании. Банком будет отказано в списании средств, если владельцем спецсчета не будет предоставлено документальное основание.

Банки, в которых открыты спецсчета и владельцы таких счетов предоставляют на требование собственника информацию по приходным операциям, об остаточных средствах, а также информацию об операциях, проводимых по спец счетам. Особенности открытия и закрытия специального счета действующая редакция. Специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.

Российская кредитная организация не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме определили данную российскую кредитную организацию для открытия специального счета. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети "Интернет". Владелец специального счета обязан осуществлять контроль за соответствием российской кредитной организации требованиям, установленным частью 2 настоящей статьи.

В случае, если российская кредитная организация, в которой открыт специальный счет, перестает соответствовать указанным требованиям, владелец специального счета обязан уведомить в течение пятнадцати дней с момента размещения информации Центральным банком Российской Федерации в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи, в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости принятия решения о выборе иной российской кредитной организации для открытия специального счета, а также вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения о выборе иной российской кредитной организации по основанию, предусмотренному настоящей частью.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны принять такое решение в течение двух месяцев с момента их уведомления. Владелец специального счета, за исключением случаев, если он является инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в обязательном порядке уведомляется о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором планируется рассмотреть вопрос о выборе иной российской кредитной организации для открытия специального счета, и вправе участвовать в таком собрании.

Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, созванного в связи с необходимостью принятия решения о выборе иной российской кредитной организации по основанию, предусмотренному настоящей частью, в течение трех календарных дней со дня проведения общего собрания, но не позднее двух месяцев со дня уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости принятия решения о выборе иной российской кредитной организации по основанию, предусмотренному настоящей частью, направляется владельцу специального счета лицом, инициировавшим проведение такого общего собрания.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе иной российской кредитной организации в установленный срок, а также в случае неполучения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, созванного в связи с необходимостью принятия решения о выборе иной российской кредитной организации по основанию, предусмотренному настоящей частью, владелец специального счета самостоятельно определяет российскую кредитную организацию и в течение пятнадцати дней открывает специальный счет с уведомлением собственников помещений в многоквартирном доме, органов государственного жилищного надзора об открытии нового специального счета, в том числе в электронной форме с использованием системы.

Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета.

Такой переход прав и обязанностей по договору специального счета к новому владельцу этого счета не является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого перехода прав займодавца, кредитора в отношении средств на этом счете, обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета:. Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Банк в порядке, установленном настоящей статьей, банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям настоящего Кодекса. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и или выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:.

Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и или выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и или работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

Операции по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счета на основании:. Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи.

Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу органа государственного жилищного надзора информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами части 2 статьи настоящего Кодекса.

Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме. По суду взысканы средства с сберкнижек , карточек, какие документы должен предоставить истец о получении денег? По суду взысканы средства с сберкнижек, карточек, какие документы должен предоставить истец о получении денег?

Вы не умеете задавать четкий и конкретный вопрос Второй раз пытаетесь задать свой вопрос но оно до сих пор непонятен. Кому истец должен предоставить документы если ответчик добровольно исполнил обязательство то пусть истец возьмет с него расписку. Какие документы должны предоставить коллекторы должнику при передаче документов от банка для работы с должником?

Какие документы я должна предоставить в пенсионный фонд о том, что имею восемь лет стажа работы на Севере с по г. Какие документы должны иметь сотрудник банка по общению с должником приходя на работу или домой. Какие документы мне нужно предоставить на работу для получения пособия по уходу за ребёнком до полутора лет.

Нахожусь в браке. Кто спрашивает? Мама или папа ребенка? Папа сможет уйти в такой отпуск только в случае. Если мама работает. Муж получил травму на работе. У моей мамы покупают дом по ипотеке в сбербанке какие документы на дом она должна предоставить для банка?

Примерный перечень: кадастровый паспорт, технический паспорт, выписку из ЕГРП на жилой дом, правоустанавливающие документы на дом, свидетельство о гос. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Кредитор Собственник помещения Собственник помещения в многоквартирном доме Настоящий кодекс Операции. Контролирует ли банк факт выполненных работ по КР? Консультация по Вашему вопросу. Юрист Калашников Владимир Валентинович.

Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Шишкин Виталий Михайлович на сайте. Юрист Шабанов Николай Юрьевич на сайте. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Цитата:.

Юрист Икаева Марьяна Николаевна. Статьей ЖК предусмотрены виды операций по специальным счетам: списание на цели, указанные в ст. Документы, необходимые для списания средств со спецсчета Для оформления списания денег со спецсчета банку недостаточно указание владельца счета. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна на сайте. Особенности открытия и закрытия специального счета действующая редакция 1.

Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: 1 на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; 2 на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статья ЖК РФ. Совершение операций по специальному счету действующая редакция 1.

Операции по специальному счету, не предусмотренные частью 1 настоящей статьи, не допускаются. Операции по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счета на основании: 1 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с банком, займодавцем с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита, займа; 2 кредитного договора, договора займа.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 Статья Договор подряда. Жилищный кодекс Российской Федерации Статья Использование средств фонда капитального ремонта.

Статья Особенности открытия и закрытия специального счета. Совершение операций по специальному счету. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Максим анатольевич. Юрист Смирнова Любовь Николаевна. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте.

Либо трудовая книжка, либо сведения из архива по месту нахождения вашего предприятия. Юрист Вантеева Марина Викторовна.

Удостоверение сотрудника банка с фотографией. Мария и Андрей. Адвокат Пугачева Ирина Александровна. Адвокат Маркин Сергей Вячеславович.

Юрист Карасов Сергей Петрович. Публикации:

Совершение операций по специальному счету

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Эксперты Общественной палаты Москвы разработали Стандарт раскрытия информации о капитальном ремонте многоквартирных домов. Об этом недавно заявили депутаты Московской городской Думы. Подробности читай…. Читайте подробности далее в…. Общее собрание собственников помещений в МКД, согласно ч. Общее собрание проводится для того, чтобы управляющая компания вместе с собс….

Вера Иванова 18 августа Вцепилась в эту тему так как она очень для нас злободневна Хочется подробней почитать о замены владельца счёта спецсчёт от регионального оператора к УО. У нас это теперь массовое действо. УО поступает очень хитро: открыло один спецсчёт на своё имя, а в него "вложило" отдельные спецсчета на каждый дом.

По закону всё правильно, наш дом на спецсчёте,но проценты пойдут на этот общий счёт. Как это проверить? Деньги большие- все накопления за 4 года! И ещё По закону переход должен занимать 10 дней, а на деле 2. Такое впечатление, что и они где то крутятся за последние примерно 3 месяца Я запрашивала оборотную ведомость в разрезе лицевых счетов поквартирно и в этом убедилась. Сейчас по решению ООС деньги переведут на вновь открытый спецсчёт, а эти попадут на "неопознанные" счета к региональному оператору, так как нашего "бывшего" счёта уже нет и выцарапать их оттуда можно будет только через суд.

А кто об этом знает? Значит надо запрашивать банковскую выписку с датой последних поступлений? Отменить Отправить. Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.

Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 38 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail.

Настоящие Методические рекомендации разработаны в целях содействия собственникам помещений и управляющим организациям в реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативных и правовых актов города Москвы в части организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. На собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере, не ниже устанавливаемого субъектом Российской Федерации минимального размера такого взноса, в целях формирования фонда капитального ремонта конкретного многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта за счет взносов на проведение капитального ремонта:.

Для открытия специального счёта требуется оригинал протокола и реестра собственников

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Согласно ч.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 3 месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Шаг 1. Убедитесь что ваш дом включен в программу капитального ремонта. Шаг 2. Убедитесь, что ваш дом еще не перешел на специальный счет. Для этого проверьте, нет ли его в соответствующем реестре.

Специальные банковские счета открываются и используются для проведения финансовых операций, связанных с работой фондов капитального ремонта имущества многоквартирного дома. Специальные банковские счета открываются и используются для проведения финансовых операций, связанных с работой фондов капитального ремонта имущества многоквартирного дома МКД. Средства, вносимые на спецсчет - целевые, порядок их списания предусмотрен ст. Частью 2 статьи ЖК предусмотрено совершение операций по специальному счету, связанных с оплатой расходов фонда капитального ремонта с согласия владельцев квартир по реконструкции или сносу здания, если оно признано аварийным или нуждающимся в реконструкции. Если происходит изъятие земучастка, на котором расположен МКД, и, следовательно, оформление изъятия жилпомещений у владельцев, средства, находящиеся на спецсчете фонда капитального ремонта, подлежат распределению среди собственников согласно размеру уплаченного взноса каждым. Статьей ЖК предусмотрены виды операций по специальным счетам:. Для оформления списания денег со спецсчета банку недостаточно указание владельца счета. Расходная операция может проводиться банком при предъявлении следующих документов:.

Подскажите, пожалуйста, где должны по Закону хранится оригиналы протоколов общих собраний собственников мкд? В УК или все же в жилищной инспекции? Есть какая-то процедура ознакомления с полным пакетом протокола (приложения, листы голосования, доверенности)? 25 Июля , , вопрос № Екатерина, г. Краснодар. протокол собрания жильцов дома, статья 46 жк рф, общее собрание собственников, хостел.

Надо предоставить первичные документы. Договор подряда ст. Банк контролирует факт получения нужных документов. Если по документам все выполнено, то деньги перечисляют.

Главная Документы Статья Специальный счет Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. КонсультантПлюс: примечание. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете специальном депозите , предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ФЗ от

В нашей стране построено громадное количество многоквартирных домов, которыми необходимо разумно управлять и постоянно поддерживать в надлежащем состоянии, чтобы предотвратить раннее обветшание и преждевременный износ. Для таких целей собственникам многоэтажек нужно собрать деньги, и открыть спецсчет капитального ремонта. Как и кому это следует делать, пойдет речь ниже.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 2
  1. ilmisdi

    Я слышала что автомобили старше пяти лет накладываются налогом. Каждый год платить некую сумму в госбюджет. Это правда?

  2. Артем

    Все под запись и видео-запись!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.