Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сколько Делается Тех Плн На Помещение

Технический план содержит сведения об основных характеристиках и параметрах недвижимости, а его использование связано с проведением кадастрового учета объекта. Этот документ составляется кадастровым инженером по итогам обследования здания, сооружения, жилого или нежилого помещения. Срочная необходимость в изготовлении техплана может возникнуть при совершении различных гражданских сделок или узаконивания перепланировок. До года собственник мог получить на свою недвижимость технический паспорт — этот документ оформляли сотрудники БТИ для фиксации основных параметров квартиры или нежилого объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как подготовить и грамотно оформить технический план помещения

Составление документа имеет особенности, определенные рекомендациями Минэкономразвития России. Разобраться в нюансах создания плана позволит краткий ликбез по законодательным нормам.

Все процедуры с недвижимостью должны быть оформлены и реализованы в соответствии с требованиями закона. Разрушить старое здание для возведения на его месте современного жилого дома допускается при наличии технического плана. Без документа невозможно рассмотреть имущественные или наследственные споры в судебном заседании.

Наличие оформленного техплана разрешает сложные гражданские споры. Законодатель допускает создание технического плана для домов, находящихся в эксплуатации, вновь введенных жилых зданий и сооружений, находящихся на стадии строительства. К сведению. Техплан составляется не только для квартир и домов, но и для иных объектов — помещений промышленного назначения, офисов, гаражей, складов. Визуально жилой дом представлен в виде контурной схемы строения, расположенной в границах земельного участка.

Наличие этажности указывается в графической части техплана, прилагается чертеж каждого уровня. Работы по отображению схемы дома должны проводиться при четком следовании государственным стандартам. Описательная часть плана включает в себя несколько обособленных разделов. Здесь отображается информация о кадастровых работах и вносимых изменениях. Детально излагаются исходные данные, особенности объекта, характеристика дома, место нахождения. Завершает текстовую часть заключение кадастрового инженера.

Теоретически дом может спокойно эксплуатироваться жильцами без создания технического плана. Реализовать объект, подарить или передать по наследству будет затруднительно. Обратиться в лицензированную компанию или к профессиональному кадастровому инженеру рано или поздно придется. Доверить создание техплана можно сертифицированному специалисту, включенному в особый реестр. Это может быть штатный инженер БТИ, сотрудник коммерческой организации или индивидуальный предприниматель.

Технический план формируется в бумажном и электронном вариантах. Всю ответственность за достоверность изложенных сведений несет кадастровый инженер. Документ заверяется электронной подписью специалиста, позволяющей его идентифицировать. Сохранность компьютерной версии технического плана лежит на собственнике жилого дома.

Организация, предоставляющая услуги кадастрового инженера, не обязана держать документ в памяти своих устройств. В общем порядке подготовка документов, проведение геодезической съемки и оформление техплана затягиваются на несколько месяцев. За дополнительную плату срок может быть сокращен до 2 недель.

При наличии исходных данных и необходимых бумаг заполнение формы технического плана занимает несколько часов. Для изготовления технического плана собственнику дома нужно подготовить основные документы заранее. Кадастровому инженеру потребуются:. Список дополнительных бумаг включает в себя паспорт владельца жилого объекта, СНИЛС, иные документы в зависимости от особенностей ситуации.

Стоимость услуг по созданию технического плана устанавливают коммерческие организации, занимающиеся решением кадастровых вопросов. Закон не содержит сведений о минимальном пороге цены или ее максимальном значении.

На стоимость изготовления техплана влияют:. Оценив предложения компаний в сети, можно сделать выводы, что оформление плана жилого дома в среднем обойдется в 10 тыс.

Некоторые собственники, желая сэкономить на оплате услуг кадастровой организации, обращаются к инженерам — индивидуальным предпринимателям. Здесь нужно действовать внимательно. Стоит проверить квалификацию специалиста, найти его данные в реестре кадастровых инженеров, прочитать отзывы о работе. Неверно составленный технический план принесет проблемы при продаже или перепланировке жилого дома. Специалисты Бюро технической инвентаризации формировали сведения о недвижимом имуществе в 3 реестрах:.

На законодательном уровне произошла универсализация подхода: информация из реестров БТИ стала основой для создания технического плана. Кадастровые инженеры дополняют схему дома характеристиками из оцифрованной базы данных. Определяющее отличие техплана от техпаспорта — привязка объекта недвижимости к месту расположения. Если речь идет о квартире, отображение схемы жилплощади происходит в пределах этажа.

При подготовке технического плана частного домовладения осуществляется привязка координат к земельному участку. Отображение границ и особенностей земельного надела происходит в межевом плане. Техплан определяет место расположения строения в границах участка. Паспорт объекта содержит ограниченный объем информации. Для плана первичным является надел, в границах которого расположен жилой дом. Новая форма документа позволяет беспрепятственно определить нахождение недвижимости.

Фактически техплан уже включает в себя содержание техпаспорта, дополнением является графическая часть работы в форме фотоснимка со спутника и схемы дома. Процедура обработки сведений о недвижимом объекте упрощена. Для регистрации нового строения понадобится технический план. С года техпаспорта не оформляются. Применение устаревшей формы документа на жилой дом сведено к минимуму. Технический паспорт предъявляется для проверки на отсутствие перепланировок или при оформлении залога. В остальных ситуациях со сменой собственника жилья или при ведении строительных работ потребуется план дома.

Документ утверждает правила проведения работ. Приложения законодательного акта предлагают форму техплана помещения. Изложение информации об объекте в ином варианте недопустимо. Образец технического плана дома можно скачать здесь. Действие строго регламентированных требований составления технического плана обязывает владельца дома и специалиста организации следовать им неукоснительно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Главная Недвижимость Дом Содержание 1 Что такое технический план и когда он нужен 2 Требования к техплану на дом 3 Где заказать 4 Какие нужны документы 5 Сколько стоит 6 Как выглядит и чем отличается от техпаспорта 7 Где взять образец.

Поделиться с друзьями:.

Технический план: требования к документу и порядок его составления

Отправьте нам запрос на услугу и Ваши контактные данные, мы обязательно свяжемся с Вами! Без собранной официальной и подтвержденной рядом специализированных органов документации нельзя поставить на кадастр и зарегистрировать права собственности на вновь построенное или отреконструированно Технический план объекта недвижимости может потребоваться по разным причинам.

В нем указана вся информация о недвижимом объекте. Первая часть содержит в себе сообщение о строительном материале здания, Если сооружение не поставлено на кадастровый учет, то правообладатель или собственник, а также, арендатор, не имеет право проводить с ним какие-либо регистрационные действия, иными словами, ни какое о Большинство людей не понимает, как внести изменения в ЕГРН Росреестра после перепланировки в квартире, и с чего начать.

А начать нужно с того что необходимо купить технический план квартиры по цене, к Для того, чтобы свободно распоряжаться своей недвижимостью и проводить с ней различные операции, собственник обязан поставить ее на учет в кадастровой палате.

Техплан ОКС нужен для постановки недвижимого объекта на учет, оформления кадастрового паспорта. Он входит в обязательный перечень документов, которые собирают для оформления законного права собственно До изменения в законодательстве не было такого требования, как необходимость оформления техплана на недвижимость.

Если нужно было поставить на учет новый объект недвижимости, применялся технический па К нежилым помещениям и зданиям относят помещения офисного, торгового, общественного и других типов, которые не предназначены для постоянного проживания людей.

Техплан помещения воспроизводит определенный набор сведений, которые внесены в единый кадастр недвижимости. В основном это данные о помещениях, используется в постановке на учет или корректировки инфо Технический план квартиры оформляют кадастровые инженеры на электронных носителях, после чего делают заверение своей цифровой подписью. Документ должен содержать полный перечень технических характерис Неслучайно остается актуальным вопрос о том, где заказать недорого техплан нежилого помещения.

Согласно требованиям законодательства, нежилые помещения подлежат обязательному включению в Единый государственный реестр недвижимости с указанием всех основных характеристик.

Сведения о месторасположении, площади, этажности помещения, прочие данные в свою очередь отражаются в техническом плане. Техплан — документ, без которого становится невозможным полноценное проведение таких операций с нежилым помещением как его раздел на меньшие, либо наоборот, объединение маленьких помещений в большое, бывает и перераспределение помещений в рамках их границ, без техплана невозможно зарегистрировать договор аренды части помещения в Росреестре, на рынке новостроек до сих пор актуально оформление в собственность самим покупателем приобретенного нежилого помещения в доме-новостройке.

Кроме того, что отсутствие этого документа предполагает невозможность постановки и снятия с кадастрового учета, как уже излагалось ранее, обязательно потребуется заказать техплан для оформления аренды части нежилого помещения. Наличия плана потребует и внесение в ЕГРН изменений в связи с проведением масштабных реконструктивных работ в помещении. К таким работам относится реконструкция, перепланировка, раздел или объединение, перераспределение помещений.

В этом случае потребуется изготовить техплан нежилого помещения при разделе на части. Для того чтобы получить техплан, потребуется предоставить кадастровому инженеру в Росреестр пакет документов. Основными из них являются:. Также к вышеперечисленным документам может понадобиться декларация от собственника недвижимости, в которой указываются все технические особенности объекта.

В случае необходимости срочно заказать техплан части нежилого помещения для регистрации аренды , дополнительно в Росреестр потребуют предоставить соответствующий договор долгосрочной аренды части помещения или здания. Если необходимость в получении плана вызвана реконструкцией или перепланировкой, пригодится также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию либо техническое заключение о его безопасности.

Подготовка техплана кадастровым инженером может занять до 2 недель, все зависит от объема помещения, сложности проводимой операции с объектом. Те, кто не желают долго ждать, решая реконструировать, перепланировать или разделить помещение на части, срочно техплан получить могут обратившись к услугам коммерческой кадастровой компании а не в БТИ. В этом случае составление техплана нежилого помещения занимает несколько дней, тогда как стоимость услуги компенсируется большим количеством сэкономленного времени.

Главное — не ошибиться с выбором кадастровой фирмы, и помните, что перед заказом техплана необходимо проверить у исполнителя-кадастрового инженера, кто непосредственно будет составлять вам технический план: наличие аттестата кадастрового инженера, а также членство в СРО кадастровых инженеров. Создано: WoodzershStudio. Обратная связь. Ваш вопрос. Заказать технический план на здание в МК-Граде Без собранной официальной и подтвержденной рядом специализированных органов документации нельзя поставить на кадастр и зарегистрировать права собственности на вновь построенное или отреконструированно Если вы хотите заказать технический план дома Технический план объекта недвижимости может потребоваться по разным причинам.

Технический план на сооружение быстро и недорого Если сооружение не поставлено на кадастровый учет, то правообладатель или собственник, а также, арендатор, не имеет право проводить с ним какие-либо регистрационные действия, иными словами, ни какое о Заказать технический план квартиры недорого Большинство людей не понимает, как внести изменения в ЕГРН Росреестра после перепланировки в квартире, и с чего начать.

Для проведения операций с недвижимостью важно Для того, чтобы свободно распоряжаться своей недвижимостью и проводить с ней различные операции, собственник обязан поставить ее на учет в кадастровой палате. Срочность и приемлемая цена изготовления техплана Техплан ОКС нужен для постановки недвижимого объекта на учет, оформления кадастрового паспорта. Если вы хотите купить технический план на квартиру До изменения в законодательстве не было такого требования, как необходимость оформления техплана на недвижимость.

Техплан на нежилое помещение цена и сроки Техплан помещения воспроизводит определенный набор сведений, которые внесены в единый кадастр недвижимости. Заказать техплан на квартиру в Москве Технический план квартиры оформляют кадастровые инженеры на электронных носителях, после чего делают заверение своей цифровой подписью.

Техплан на нежилое помещение: когда он нужен и где его получить. Когда нежилому помещению нужен техплан Кроме того, что отсутствие этого документа предполагает невозможность постановки и снятия с кадастрового учета, как уже излагалось ранее, обязательно потребуется заказать техплан для оформления аренды части нежилого помещения.

Получение техплана на нежилое помещение Для того чтобы получить техплан, потребуется предоставить кадастровому инженеру в Росреестр пакет документов. Основными из них являются: техпаспорт помещения из БТИ; техническое заключение на перепланировку; проектная документация. Где получить техплан быстро и недорого Подготовка техплана кадастровым инженером может занять до 2 недель, все зависит от объема помещения, сложности проводимой операции с объектом.

Мы не являемся Росреестром! Prev Next Как быстро поставить здание на кадастров Срочное узаконивание перепланировки в кв Срочно поставить дом на кадастровый учет Как заказать межевой план раздела участк Заказать межевой план объединения участк Узаконивание перепланировки нежилого пом Залог недвижимого имущества необходимо з Обзавестись собственным жильем с помощью Регистрация договора аренды нежилого пом Услуги по внесению нужных сведений в ЕГР Оформление сделок с недвижимостью.

Квартиры, доли квартиры, комнаты. Земельные участки, дома, дачи. Ипотека, залог. Снятие залога, ипотеки. Гаражи, машино-места. Аренда нежилых помещений. Коммерческая недвижимость. Регистрация договора долевого участия. Уступка права требования переуступка , цессия. Соглашение об отступном. Электронная ускоренная регистрация договоров. Нотариальное оформление сделок в Москве и Московской области. Выезд нотариуса на сделку в Москве.

Регистрация прав собственности на недвижимость. Регистрация права собственности на квартиру. Регистрация права собственности на гараж, машино-место. На вновь возведенный объект недвижимости, на объект незавершенного строительства. На основании судебных решений. На дачные и садовые дома. Первый договор долевого участия открытие адреса. Регистрация увеличения площади. Внесение изменений в ЕГРН. Помощь в решении проблем при регистрации в Росреестре.

Межевание земельных участков. Изготовление межевого плана. Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет. Согласование перепланировки. Перепланировка квартиры. Перепланировки в нежилых помещениях. Разрешение на фасадные реконструктивные работы. Раздел здания, помещения. Объединение неж. Перевод нежилого дома дачи в жилой. Присоединение чердаков и подвалов в нежилых зданиях. Акты обследования.

Перед регистрацией объекта недвижимости в кадастре нужно получить технический план здания, строения, помещения. Это обязательное условие при оформлении частного дома, или квартиры в собственность, заключении сделки купли-продажи, вводе в эксплуатацию новых зданий и других юридических операций с имуществом.

Техническим планом объектов предусматривается оформление документации на объекты, независимо от их назначения. Например, собственник, может получить задокументированные сведения:.

Однако, сбор полной информации об объекте, обработка сведений, составление документации может занять около двух месяцев.

В данном случае не очень важно жилой объект нуждается в составлении и разработке технического паспорта или коммерческий, если заниматься подготовкой исходной документацией и сбором сведений самостоятельно, однако, поручив данную работу специалистам и согласовав с ними проведение предварительных мероприятий, оформление всей необходимой документации может быть ограничено недельным сроком.

Кроме того, по завершении составления технического плана следует зарегистрировать объект недвижимости, поставив его на кадастровый учёт и только после этого возможно заключение сделок с данным строением или помещением. Именно для упорядочения сведений при внесении их в кадастровые документы была разработана специальная форма, так называемых технический план, который включает все сведения об объекте.

Так, графическая часть документа содержит данные о территории, местонахождении сооружения, которые специалисты получают при проведении геодезических работ. Кроме того, в случаях, когда технический план разрабатывается для различных помещений, в них приводятся схемы этажа и частей объектов и иные детали.

Текстовые документы вмещают сведения о параметрах, расчётах, характеристиках и специфике размещения объекта недвижимости. Благодаря работе специальных организаций, временные отрезки, сбора информации, и разработки планов могут быть минимизированы, что позволяет более оперативно начать эксплуатацию объектов или совершать сделки с недвижимостью. Помимо единой формы оформления технических планов помещений, разработка подобной документации предусматривает труд квалифицированных специалистов — кадастровых инженеров, которые уполномочены к проведению подобных работ и полностью отвечают за соответствие информации в документах.

Именно наличие в штате организации кадастрового инженера позволит оформить необходимые технические документы в оптимальные сроки. Заставская, д. Движимого имущества. Нематериальных активов. Абонентское юридическое обслуживание. Представительство в суде. Услуги по регистрации компаний. Налоговое право. Кадастровые работы. Бизнес планирование. Финансовое моделирование. Общий раздел: Например, собственник, может получить задокументированные сведения: на дом; гараж; погреб; квартиру; офисные или промышленные здания; складские и торговые помещения.

Ускорению процесса разработки и оформления подобной документации может способствовать проведение: геодезии участка; установление границ земельного владения; аудит ном строительства; обмеры строений; согласование проведения работ с соседями. Законодательством предусмотрено составление технических планов для следующих сооружений: жилых и офисных помещений, либо их части; технических сооружений и объектов; зданий с незавершёнными циклами возведения; многоквартирных жилых домов; частных домов, дачных строений, гаражей и иных объектов недвижимости, состоящих из двух пакетов документации.

Новости законодательства и финансов. Обновления видеоблога. Я согласен получать рассылку от 1Капиталь отписатся можно в любое время. Вы нашли решение в нашей статье? Чем нужно дополнить статью? Оставьте заявку онлайн. Москва, Полковая, д.

Технический план на дом: оформление, стоимость и другие важные аспекты

Для прочтения нужно: 3 мин. Что это за документ и как его получить? Технический план помещения необходим для постановки объекта на кадастровый учет.

Кадастр — это всероссийская информационная база, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости. Технический план может потребоваться вам в самых разных ситуациях. В частности, он необходим для заключения любых сделок с недвижимостью — будь то купля, продажа или обмен. Кроме того, новый технический план нужен в том случае, если во время ремонта вы произвели перепланировку помещения. Причем масштабы изменений не важны — иногда даже перенос одной стены в квартире меняет соотношение жилой и нежилой площади, и это должно быть отражено в техплане.

Технический план помещения необходим также при вводе нового объекта в эксплуатацию и снятии его с кадастрового учета например, в случаях, когда объект был разрушен или снесен. И наконец, этот документ сослужит службу при разбирательствах в суде.

Каким объектам требуется технический план? Собственно говоря, любым — квартирам, производственным и офисным помещениям, частным домам, гаражам и складам, а также иным объектам. Получить технический план можно как на готовый объект, так и на тот, что еще находится в стадии возведения.

Технический план включает в себя сведения о жилом или нежилом объекте и состоит из двух частей — графического плана и текстового описания. Для оформления технического плана помещения вам потребуется собрать пакет документов. Точный перечень бумаг зависит от типа недвижимости и может варьироваться, но чаще всего требуются следующие документы:. В общих чертах алгоритм получения технического плана на жилое или нежилое помещение выглядит так:.

Весь процесс занимает максимум 1,5—2 месяца, а в среднем — 5—15 рабочих дней. Но при обращении в добросовестную компанию его можно и ускорить — план будет у вас на руках через несколько дней, все зависит от объекта и от вашего желания доплатить за экспресс-услуги.

В некоторых случаях возможно оформление плана даже за несколько часов! Российское законодательство строго регулирует правила составления технического плана помещения, но никак не регламентирует стоимость выполнения таких работ. Поэтому в различных бюро цены могут заметно отличаться. Стоимость технического плана зависит от сроков оформления чем быстрее — тем дороже , площади, а также типа объекта. Например, цена разработки технического плана для квартиры начинается от 10 рублей, нежилого здания — от 40 рублей, нежилого помещения — от 25 рублей.

Для профессионала оформление технического плана — обычная рутинная процедура, в крупных бюро ее проводят очень часто. Возможно, вы решите обратиться к инженеру, который работает как индивидуальный предприниматель, но тогда не забудьте проверить, имеет ли он право проводить такие работы — для этого он должен иметь специальный квалификационный аттестат.

Каадзе Анастасия Геннадьевна Ответственный редактор. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Закрыть меню. Комсомольская правда. RU Гид потребителя Недвижимость Для прочтения нужно: 3 мин. Что такое технический план помещения и зачем он нужен Технический план помещения необходим для постановки объекта на кадастровый учет. Требования к подготовке и оформлению документа Каким объектам требуется технический план? Графическая часть документа — это план помещения, он показывает расположение объекта, в том числе этажность и план этажей при необходимости , контуры помещения и его площадь.

Описательная часть технического плана помещения или группы помещений содержит сведения о характеристиках и особенностях последнего, а также данные заказчика и инженера, который проводил измерения и составлял документ, список использованных в работе документов и средств измерения. Кстати Постановке на кадастровый учет подлежат все помещения, а значит, для каждого из них требуется и технический план. Даже если речь идет о гостевом домике на вашем участке или об обыкновенном гараже.

Конечно, объект может существовать в реальности, отсутствуя в официальных документах. Однако это, во-первых, незаконно, а во-вторых, без оформления всех бумаг вы им как бы и не владеете, не имеете на него никаких прав и не можете совершать сделок с ним. На заметку Технический план выдается не только на здания, но и на многие типы инженерных коммуникаций — к примеру, линии электропередач. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги.

Какие документы нужны для получения технического плана на дом?

Сложно придумать более сложную и скучную тему для разговора, чем документы на недвижимость. Разве что эти документы имеют ещё и технические свойства — да, пожалуй, тогда они становятся ещё сложнее и скучнее! К сожалению, обсуждать их иногда приходится не только инженерам, риэлторам и юристам, но и обычным людям. И к таким обсуждениям лучше подходить подготовленным.

Сегодня поможем вам разобраться в том, что такое технический план квартиры. Какая информация в нём содержится — и как не допустить в ней ошибок? В каких ситуациях он может понадобится — и где его можно получить? Наконец, чем он отличается от технического паспорта — или ничем не отличается и на самом деле это одно и то же? Спойлер: вовсе нет! Но начнём с ответа на самый простой и при этом самый важный вопрос — что это вообще такое? Технический план — это документ, содержащий сведения о характеристиках того или иного объекта недвижимости и использующийся в кадастровом учёте.

Состоит он из эскиза и подробного описания заданной недвижимости. В нашем случае речь пойдёт о техническом плане квартиры, хотя вообще он ею, конечно, не ограничен и может быть заведён как на жилой комплекс или дачу, так и, скажем, на машиноместо и какой-нибудь, страшно сказать, гидротехнический объект или там газопровод. В общем, документ на рынке недвижимости нужный и популярный. Тем удивительнее, что появился и известен людям он стал относительно недавно. В силу он вступил меньше десяти лет назад, только в январе го, а отдельные постановления по нему принимались и позже.

До этого в ходу был не технический план, а технический паспорт — похожий, но всё-таки другой документ. С го года техплан заменил техпаспорт в качестве основного документа для Кадастрового паспорта квартиры. Чтобы не запутаться в этих бумагах, давайте сразу разберём, в чём между ними разница. Технический паспорт — документ, содержащий примерно те же, что и техплан, технические характеристики объекта недвижимости.

В нём тоже описаны его площадь, планировка, высота потолков Но выдаётся он только в Бюро технической инвентаризации БТИ , а используется только и исключительно для справочных целей.

Технический план же нужен ещё и для кадастрового учёта, поэтому составляется он Кадастровой палатой или кадастровыми инженерами. По сути технический план является расширением технического паспорта. Если мы возьмём два эти документа на одну и ту же квартиру, то увидим, что дополнительная информация, которая есть в техплане и которой нет в техпаспорте, — это описание расположения квартиры внутри здания, а также описание всего здания и его собственного расположения.

Несмотря на то, что технический план и технический паспорт содержат примерно одни и те же сведения, …. Содержание технического плана квартиры можно поделить на две части — графическую и текстовую. Первая представляет из себя схематическое изображение, из которого мы должны вынести для себя информацию о площади всего объекта и размерах помещений внутри него, а также о расположении межкомнатных перегородок, дверных проёмов и окон. Больше того, с го года к этой схеме должна прилагаться ещё и схема всего этажа, на котором находится данная квартира.

Текстовая часть не менее познавательна. Она должна не только содержать целое множество новых данных, но и дублировать информацию из графической части. Такую, как площадь квартиры, количество комнат в ней, размеры каждой из них… В общем, если квартиру или какую-то её часть можно описать в цифрах, то эти цифры должны быть в техническом плане.

Теперь — чуть подробнее. Начинается технический план обычно с общих сведений о кадастровых работах. Указывается точный адрес описываемой квартиры, а также паспортные данные заказчика плана. Но и данные кадастрового инженера, пусть и не паспортные, но тоже подробные — фамилия-имя-отчество, номер квалификационного аттестата, контактный телефон. Если этот инженер работает на юридическое лицо, то нужны и его данные, как минимум наименование и предпочтительное средство связи.

Внизу — дата подготовки документа. Дальше переходим к так называемым исходным данным квартиры. Перечисляем все документы, использованные при создании плана, причём перечисляем с реквизитами. Скажем, Декларация об объекте недвижимости — и сведения о том, кто и когда её предоставил. Или Кадастровый паспорт квартиры — номер, место и дата выдачи. Если для создания плана использовались специальные инструменты а создать его без них, объективно говоря, практически невозможно , их тоже следует перечислить, будь то тахеометр или что-либо ещё.

В характеристиках квартиры, которые либо предваряют её эскиз, либо следуют сразу за ним, как раз указываем все известные нам связанные с ней цифры. Это и кадастровый номер квартиры, и её площадь, и её назначение, и кадастровый номер здания, где она расположена, и адрес этого здания.

Также здесь нужно предоставить информацию о подведённых к квартире коммуникациях то есть об инженерии, электрике, водопроводе… , указать дату её ввода в эксплуатацию и описать её состояние на момент выдачи технического плана.

Закончим наш, извините за тавтологию, план технического плана заключением от кадастрового инженера. Это его своеобразная подпись, которой он просит осуществить государственный кадастровый учёт данной квартиры.

Таким образом, технический план — это самое точное и самое официальное описание квартиры. Такой документ, в котором содержатся данные, нужные практически для любой сделки с недвижимостью. Ладно, постановка квартиры на государственный кадастровый учёт — это понятно. Но это также и….

Заказать составление технического плана можно как в государственном учреждении в Росреестре, БТИ, да даже и в МФЦ , так и в одобренной Кадастровой палатой частной компании, где есть профессиональный кадастровый инженер. Стоимость работ последних обычно выше, но при этом они часто предлагают дополнительные услуги — скажем, сразу вместе с техпланом предлагают варианты возможной перепланировки.

Если всё же решите обратиться в Росреестр, то подать заявление на составление техплана сможете даже не выходя из дома, просто зарегистрировавшись на портале Госуслуг и заполнив необходимую форму.

Для составления техплана от вас потребуют небольшой пакет документов, таких как паспорт и выписка из Росреестра. Или — какой-либо другой документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру. Сюда же прикладываем квитанцию об уплате госпошлины, документ всё-таки проходит официальную регистрацию. Более конкретные требования к документам уточняйте на месте, они зависят от разных факторов — как минимум от сделки, для которой вам нужен техплан если это перепланировка, то точно потребуется разрешение на неё , ну и от организации, которая согласилась его составить.

К пакету документов также не забудьте приложить заявление на составление технического плана. В нём укажите всё то, что позже внесут в начало нужного вам документа — ваши личные данные как заказчика, данные о кадастровом инженере как об исполнителе, минимально необходимые данные о квартире. Дата, подпись. В общем, сделать это всё не так уж сложно, как кажется с первого взгляда. У вас по крайней мере есть выбор, в какую инстанцию обратиться, — а все необходимые для процесса документы и без того должны быть под рукой.

Составление технического плана — услуга не бесплатная. Однако точную её стоимость мы назвать не сможем, слишком от многих моментов она зависит. Опять же, некоторым частным компаниям важно даже расположение вашей квартиры — за каждые 50 километров от МКАД они накидывают к стоимости определённую сумму. Так или иначе, но в частной компании в какие-нибудь 10 тысяч рублей вам вряд ли удастся уложиться.

Готовьтесь к тому, что от этой суммы придётся отталкиваться. В госучреждении будет дешевле, причём раза в два. Период работы над техпланом в частной компании чаще всего ограничен двумя неделями. Хотя отдельные организации успевают справиться с ним и за десять дней, а другие готовы успеть и за неделю — но, правда, тоже за дополнительную плату.

Госучреждения не столь расторопны и могут составлять план целый месяц, а то и пару месяцев. Если вам кажется, что процесс работы над техпланом затянулся, не переживайте.

Прелесть этого документа в том, что действовать он будет гораздо дольше, чуть ли не вечно. Нет, правда, менять его нужно будет разве что в случае перепланировки квартиры что логично, ведь часто для неё он только и требуется или в случае смены адреса что бывает всё-таки очень и очень редко.

А если вам казалось, что технический план квартиры — сложный, скучный, а может и не особенно нужный документ, то надеемся, нам удалось вас переубедить. Его превосходство над техническим паспортом теперь уже бесспорно, а его необходимость подтверждена в самых разных ситуациях.

Это обязательный документ, но попробуйте воспринять его составление не как бремя, а как ещё один шажок по повышению собственного комфорта — и тогда его получение принесёт вам настоящую радость! Обременение на квартиру: что это. Акт приема-передачи квартиры. Novostroev: новостройки Москвы subscribers.

Сложно придумать более сложную и скучную тему для разговора, чем документы на недвижимость.

Техническим планом объектов предусматривается оформление документации на объекты, независимо от их назначения. Например, собственник, может получить задокументированные сведения:. Однако, сбор полной информации об объекте, обработка сведений, составление документации может занять около двух месяцев.

Техплан на нежилое помещение: когда он нужен и где его получить

Любой объект недвижимости — от сарая до фабрики, от квартиры до земельного участка — должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого объект требуется прежде всего описать. Документ, который содержит все характеристики объекта, и называется техническим планом. В этой статье мы расскажем, в каких случаях нужно оформлять этот документ и куда для этого можно обратиться.

Техплан - от 3 часов срочный заказ или до дней для Истринского, Красногорского и Наро-Фоминска района Технический паспорт на дом от дней есть возможность еще быстрее. Получение технического плана на помещение неважно — жилое или коммерческое может занять до двух месяцев. Невероятно долго, если заниматься этим самостоятельно. Но, доверив это дело агентству Истрариел, получение техплана возможно уже через неделю, а заказав "ускорение", за техническим планом можно приехать через несколько часов. Владельцам недвижимости это приходится "по душе", особенно срочно техплан нужен, если в помещении была произведена перепланировка или реконструкция.

Технический план: Инструкция, как и где получить

Главная Документы Статья Требования к техническому плану Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья Требования к техническому плану. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Федерального закона от В техническом плане указываются:.

Сколько по времени делается технический план?Технический план на akorfs.ruно срочно техплан нужен, если в помещении была произведена.

Для прочтения нужно: 3 мин. Что это за документ и как его получить? Технический план помещения необходим для постановки объекта на кадастровый учет. Кадастр — это всероссийская информационная база, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости. Технический план может потребоваться вам в самых разных ситуациях.

Сколько времени занимает изготовление технического плана объекта

Составление документа имеет особенности, определенные рекомендациями Минэкономразвития России. Разобраться в нюансах создания плана позволит краткий ликбез по законодательным нормам. Все процедуры с недвижимостью должны быть оформлены и реализованы в соответствии с требованиями закона.

Технический план квартиры – зачем он нужен и как его оформить?

Отправьте нам запрос на услугу и Ваши контактные данные, мы обязательно свяжемся с Вами! Без собранной официальной и подтвержденной рядом специализированных органов документации нельзя поставить на кадастр и зарегистрировать права собственности на вновь построенное или отреконструированно Технический план объекта недвижимости может потребоваться по разным причинам.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

Срочное изготовление технического плана в 2020 году

.

.

Комментариев: 2
  1. Злата

    Шторы можно вернуть ?

  2. Зосима

    И похоже все таки по Невееву и Пантелееву вынесли таки отказные. Так или нет, Юрий Викторович? Недаром же Вы выясняли, но так от Алексея не получили ответ, будет ли состав 306УК РФ у заявителя. Скорей всего задача стрима главная была именно в этом. Ну и дела опять же неоднократно заводятся в течение стрима.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.